中國·常熟男裝指數(shù)中心/數(shù)據(jù)來源 張芳/分析
男裝商業(yè)調(diào)研報告之武漢
武漢市中心城區(qū)由武昌、漢口、漢陽三地共13個轄區(qū)組成，包括江岸區(qū)、江漢區(qū)、口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)和青山區(qū)7個中心區(qū)，這是武漢商圈聚集地，以及東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)6個新城區(qū)。從各區(qū)社會消費品零售額來看，中心城區(qū)的零售總額明顯高于新城區(qū)，其中江漢區(qū)零售總額位居武漢各區(qū)之首，其次是口區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)、漢陽區(qū)，零售總額排名前三的區(qū)均在漢口。
武廣商圈 武漢標(biāo)志性商圈
武廣商圈位于漢口口區(qū)，以武商集團的武漢國際廣場為標(biāo)志性建筑，引領(lǐng)武漢高端消費。主要的商業(yè)運營項目包括武漢國際廣場、世貿(mào)廣場、漢商武展購物中心、新世界百貨、凱德廣場。
武漢國際廣場是武漢最高檔的商城，許多國際大牌進駐于此；漢商武展購物中心與武漢地鐵相連，通行較為方便，其服裝區(qū)客流量一般；新世界百貨經(jīng)營情況不樂觀，調(diào)研時2樓以上處于停業(yè)狀態(tài)，只有1樓有部分服裝在特價處理，客流量很少；凱德廣場的負(fù)1樓是適宜全家的休閑娛樂場所，環(huán)境良好，定位中高端消費，也是集娛樂購物為一體的大型商城，客流量較好。
總體來說武廣商圈覆蓋消費層級廣泛，可選擇性大，位于市中心交通便利，客流量大，是武漢標(biāo)志性商圈。
江漢路商圈 老牌商圈客流極大
江漢路商圈鄰近武廣與漢正街，是武漢最早形成的核心商圈之一。以江漢路步行街將大洋百貨、萬達廣場、王府井、新民眾樂園連為一體而形成商業(yè)圈。主要消費人群為青年、旅游人群等，消費檔次不高，人流量極大。由于近年來修建地鐵，使得江漢路步行街交通極為不便，人流有所減少。
江漢路王府井百貨定位中端，較為親民，引入的品牌和其他傳統(tǒng)百貨類似；江漢路大洋百貨偏時尚型傳統(tǒng)百貨，由于沒有停車場，發(fā)展受限；新佳麗時尚廣場由百貨改造而來，引入了多家時尚餐飲，商場體量較小，服裝商戶較少。此外，萬達商業(yè)廣場是一站式購物中心，內(nèi)含沃爾瑪購物廣場、萬達影院、工貿(mào)家電，基本沒有品牌服裝，多為小商品商鋪；新民眾樂園在原有風(fēng)貌上引進流行時尚零售商家，重新裝修后開業(yè)不久，人氣相對不旺，目前店鋪空置率約為4%。
司門口商圈 交通規(guī)劃問題待解
司門口商圈位于武昌區(qū)黃鶴樓腳下，長江南岸，有近800年的歷史。商業(yè)主要以中低檔次的沿街商鋪為主，主要商場有廣東商城、淘淘街、百匯商城、假日樂園購物廣場。美食街有戶部巷，整體業(yè)態(tài)分布不均衡，選擇性較為單一，很難滿足年輕人多元化的需求。主要消費人群為附近居民、打工族、學(xué)生、游客等。司門口道路老舊狹窄，規(guī)劃雜亂、不合理，區(qū)域內(nèi)多為老舊民房，整體道路情況不佳。
光谷商圈 新興潛力股
光谷商圈是近年興起的潛力商圈。其形成以及快速發(fā)展基于地鐵2號線的開通，目前是武漢最東邊的商圈。光谷周邊集中了36所大學(xué)及軟件園等科研院所，共有50多萬在校生及30多萬科研人員，具有良好的消費基礎(chǔ)。但由于光谷步行街、風(fēng)情街及大洋百貨的興起，使位于天橋?qū)γ娴墓夤葒H廣場、魯巷廣場購物中心人流有所下降。
光谷步行街在光谷商圈人流最多，購物圈穿插在大洋百貨二樓，連接著西班牙風(fēng)情街及德意風(fēng)情街，匯集多種業(yè)態(tài)；大洋百貨定位中高端，在步行街帶動下，商場人流較多，消費群體以上班族為主；光谷世界城位于大洋百貨旁邊，近兩年新開業(yè)，商場面積較大，定位中高端；光谷國際廣場位于光谷廣場西北角，以前生意較好，但隨著步行街的發(fā)展等影響，目前人流較少，商鋪空置率約30%以上；魯巷廣場購物中心位于地鐵2號線出口處，交通便利。
街道口商圈 重點輻射高校圈
街道口輻射武大、華師等一流大學(xué)區(qū)域，因此，街道口有針對學(xué)生群體的流行視窗購物廣場、樂天購等，但也有定位較高的群光廣場。
武商亞貿(mào)購物廣場位于地鐵2號線寶通寺站，商場定位中高端；珞珈創(chuàng)意生活體驗館背靠武漢大學(xué)信息學(xué)院西區(qū)，為消費者提供各種定制運動、休閑娛樂等服務(wù)；新世界百貨定位高端，消費人群多為白領(lǐng)；群光廣場是武漢經(jīng)營最好的外資百貨之一，采用臺灣百貨經(jīng)營模式，商業(yè)定位中高端，是目前武昌高收入人群最主要的消費場所，其輻射人群以大學(xué)教職工、光谷白領(lǐng)人群為主；樂天購周圍寫字樓、高校林立，以餐飲娛樂為主；流行視窗購物廣場類似于淘寶城，主要消費人群為學(xué)生及中低收入群體。
中南商圈 占據(jù)核心商務(wù)區(qū)
中南商圈是武昌最早、配套最齊全的商業(yè)區(qū)域，地處武昌中心位置，交通便利。周邊有中商百貨、銀泰百貨等大商場，蘇寧和國美等大家電賣場，此外還有中建廣場、中商廣場、鵬程時代等寫字樓，很多大型企業(yè)、金融機構(gòu)、保險機構(gòu)的區(qū)域總部也在此處，配套設(shè)施完善。
中商百貨是原中南商業(yè)大樓和原中商廣場購物中心的合稱，于2012年6月進行了對硬件的改造以及品牌的升級，引進多個國際一、二線品牌，升級為高檔購物中心；中南天紫廣場位于中商百貨旁，主營珠寶首飾；銀泰百貨位于地鐵2、4號線中南路站，商場裝修陳舊，多為中端品牌，價格相對較低。
楚河漢街商圈 中國最長步行街
楚河漢街是武漢中央文化區(qū)的一部分，是萬達集團投資與政府合力打造的以文化為核心，是中國最長的商業(yè)步行街。2011年9月底楚河漢街開業(yè)后，成為全國假期人流熱點區(qū)域。步行街鄰近楚河漢界牌坊的半條街以餐飲居多，并有婚紗攝影、杜莎夫人蠟像館。臨近萬達廣場的半條街則多有服裝品牌店、3D照相館以及星光街道。漢街萬達廣場位于步行街旁邊，共五層，男裝主要集中在1樓和3樓；凱德·1818于2015年開業(yè)，具有優(yōu)越的地理位置，因開業(yè)時間較短，商場中人流較少，餐飲區(qū)以及影院人流相對較多。
徐東商圈 瞄準(zhǔn)中端消費群
徐東商圈屬于新興社區(qū)型商業(yè)區(qū)，地鐵無法到達，需轉(zhuǎn)乘公交，瞄準(zhǔn)的是徐東區(qū)和青山區(qū)的中端消費群體。
新世界百貨徐東店是凱旋門廣場購物中心主力店之一，定位中高端，價格走親民路線；徐東平價廣場為大型倉儲式平價廣場，商場硬件設(shè)施和購物環(huán)境不佳，百貨商場業(yè)態(tài)單一；銷品茂位于徐東平價廣場對面，集聚了不同商業(yè)業(yè)態(tài)，內(nèi)嵌中商百貨、沃爾瑪超市、大賣場及眾多專業(yè)連鎖店等；開業(yè)一年的群星城，是華中首創(chuàng)劇場式生態(tài)購物中心，商場環(huán)境較好，內(nèi)設(shè)兒童興趣培養(yǎng)機構(gòu)，以青年以及家庭消費為目標(biāo)客群。
鐘家村商圈 工薪族聚集區(qū)
鐘家村商圈目前是漢陽的市級商圈，起步早，但發(fā)展慢，主要是受商業(yè)環(huán)境、人流和輻射范圍的限制，商業(yè)顯得相對滯后。近幾年漢商銀座、新世界百貨、家樂福、沃爾瑪?shù)娜腭v，為鐘家村商圈的發(fā)展注入了新的活力。鐘家村周邊都是工薪族，消費能力相對偏低。
漢商銀座定位于城市綜合體，包括高檔寫字樓、小型公寓及商業(yè)等業(yè)態(tài)。其中業(yè)態(tài)包括百貨、萬達國際影城、沃爾瑪超市、國美電器、餐飲、生活街等，商場內(nèi)商品價格整體較親民，人流較多；新世界千姿百貨前身為“銅鑼灣時尚百貨”，2008年2月整體經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給新世界千姿百貨，商場大且品種全，人流不及漢商銀座。
王家灣商圈 外圍商圈中的后起之秀
王家灣位于武漢西南，是四個城區(qū)的交匯點，東承漢陽、南靠沌口開發(fā)區(qū)、北臨口、西接蔡甸，方圓3公里內(nèi)聚集了100萬人口，地鐵3、4號線在此交匯。隨著沌口開發(fā)區(qū)的蓬勃發(fā)展和二環(huán)線的全面貫通，王家灣的地理優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。周邊百貨有武漢摩爾城、漢商21世紀(jì)購物中心、大洋百貨（龍陽店）等。
武漢摩爾城位于王家灣商圈核心地段，是武漢市最大商業(yè)綜合體之一，匯聚了廣百百貨、沃爾瑪超市、金逸國際電影城等十大金牌商戶，消費人群多為周邊居民和學(xué)生；漢商21世紀(jì)購物中心定位中端，人流較多；大洋百貨（龍陽店）是大洋百貨在武漢的第三家門店，定位于中、高端流行百貨，產(chǎn)品價格較高。
